銀行搶著要! 這3種族群房貸可殺到1.3%起

央行22日公布五大銀行4月新增房貸利率持續探低,下殺1.381%,創歷史新低紀錄。但金融業者表示,銀行資金實在過多,央行降息催動熱錢流出,不動產市場增溫,銀行競爭激烈,三大族群群包括「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」拿到的房貸利率最低可殺到1.31%起跳。

 

|「身分」類別成優惠條件的加分項目

根據《經濟日報》報導,金融業者表示,無論是民營銀行或公股行庫,都想爭取搶入三大族群「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」,最低殺到1.31%起計息,想要拿到優質客戶的野心勃勃。之所以鎖定這三類族群,是因為「身分」類別是成為爭取優惠條件的加分項目。

 

金融業者認為,以銀行過去喜愛承作的公教人員或專業人士房貸為例,包括看準穩定收入來源、高還款能力,以軍公教而言全台約有66.2萬人,像土銀就有提供軍公教人員利率1.31%起機動計息;另外,中國信託商銀也提供公教員工購屋優惠貸款,1.31%起跳,主要就是看中其穩定還款、授信風險偏低。

 

而遠東國際商銀也有1.31%的指數型房貸專案。永豐銀房貸利率同樣殺低到1.38%、最高可以貸到85%,但鎖定的客戶族群,是往來企業的薪資轉帳用戶,最低1.38%起,還款期限最長達40年;另外,一向被視為高薪族的醫生,也是金融業房貸業務最愛客戶之一。其中薪資偏高的牙醫等專科醫生,包括上海銀、玉山銀都持續鞏固牙醫等相關職業醫生客戶。

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