央行宣布不降息 楊金龍:房市較先前樂觀

低利率使得近期自住客買房大增,新建案喊價越喊越高,根據《經濟日報》報導,中央銀行也於昨(17)日宣布不降息維持原有的水平,對於高價住宅還是相對保守,一般住宅則較先前樂觀。對此,永豐銀行總經理莊銘福昨(17)日表示,利率降低很容易吸引買房,但仍提醒年輕人,房貸一背就是20年起跳,必須要衡量相關風險,自己目前是保守看待,房貸業務為謹慎放款。


|買房得注重風險避免過於積極

中央銀行昨(17)日召開第3季理監事會議,央行總裁楊金龍宣布不降息,重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率分別維持年息1.125%、1.5%、3.375%,對於高價住宅還是相對保守,豪宅貸款成數上限6成,決議不做全面鬆綁,一般住宅則較先前樂觀。對此,永豐銀行總經理莊銘福表示,現階段永豐銀行放款成數普遍希望在8成以下,希望不要太積極,不是看房市泡沫,而是認為會注重風險,同時也提醒買屋族,必須要謹慎看待房貸利率。


跟據央行最新公布7月全台五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作放款加權平均利率為1.275%,較6月的1.135%上升0.14個百分點,主要係因週轉金及資本支出貸款利率上升所致。若不含國庫借款,7月五大銀行新承作放款加權平均利率為1.288%,較6月的1.232%上升0.056個百分點。而前7月新承作房貸金額也突破了3000億元,達3387億元。

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