對市場有信心! 建照量創30年同期新高

2019年房市回溫，使建商對房產市場信心增加，大舉推案，據統計，今年前10月建照核發量已達12萬戶，創下30年以來的同期新高；而使照核發量，今年前10月維持在7.6萬戶左右。房仲業者分析，今年全台移轉棟數緩增，預計全年逼近30萬棟，讓建商看好房市交易量能，但這波賣壓是否能順利消化，則要看未來市況復甦力道。

 

｜建照核發量前10月已達12萬戶

建築物在新建、增建、改建及修建工程，都要請領建造執照(建照)；而自領到建照之日起，建商應在6個月內開工，並在開工前申請主管建築機關備查；建築物建造完成後的使用或變更使用，則要請領使用執照(使照)。

 

根據《經濟日報》報導，內政部統計處資料顯示，今年前10月建照核發量已達12萬戶，年增率高達2成，相比2016年谷底的6.5萬戶核發量，增幅也逾8成，甚至高過2013、2014年房市高點的核發量，創下1988年以來、約30年同期新高紀錄。業者預計未來建照核發量，將反應到未來1~2年的新屋釋出，也代表供給將增加。

 

｜今年交屋量表現趨於平穩

至於使照核發量，今年全台前10月共計核發7.65萬戶，與去年同期相比小幅下滑2.2%。房仲業者認為，2016年交易量緊縮，故隔年建商調控賣壓，使照量跌破7萬戶，交易回溫後又超過7萬戶，今年交屋量表現趨於平穩，反應當前市場緩慢恢復動能。

 

房仲分析，從今年建商高價大舉獵地來看，包括台中七期、新北央北重劃區、土城暫緩發展區、高雄新灣區等地，接連傳出標脫喜訊，加上房市開始轉向後，也推升今年建照核發量能。另外，今年全台移轉棟數緩增，預計全年逼近30萬棟，讓建商看好房市交易量能。但這波賣壓是否能順利消化，則要看未來市況復甦力道，是否順利買單。

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