日照權7月上路 冬至日至少要有1小時日照

台灣都市土地使用強度高，高層建築密集，影響周圍居民的日照取得，為了強化保障日照權，內政部依據《建築技術規則》建築設計施工編，增修日照權，明文規定超過21公尺、約7層樓以上建案，未來規畫興建時，要給鄰近住宅區、商業區建物，在日照最短的冬至那天，至少要有1小時以上有效日照，如今該規定將於7月1日上路，違者將拿不到建照。

 

｜建築物高度超過21公尺、約7層樓以上

此次日照權增修新法內文規定，只要建築物即將新建或增建高度超過21公尺、約7層樓以上的話，就必須需檢討建築物所造成的日照陰影，使鄰近住宅區或商業區的基地，於冬至日有1小時以上的有效日照，並依據氣象條件模擬分析、土地利用效率及實務案例統計分析，明定建築物日照陰影的檢討方式，該新法將在7/1上路。

 

內政部說明，這次施行法令的重點是加強有關建築物應檢討冬至日照陰影的規定，由原僅限其建築基地位於住宅區者，修正為鄰近住宅區或商業區的建築基地都應檢討日照陰影。此外，考量都市計畫商業區允許高密度利用的特性，也有訂定得免予檢討的態樣，避免影響商業型建築物的土地利用效率，同時提高建築物居室窗戶或開口不得計入採光面積的範圍，提升室內採光效能。

 

內政部強調，本次冬至日照陰影檢討，對於特殊基地條件或東西向狹長街屋的建築物影響較大，尤其對於早期都市計畫地區執行危險老舊建築物重建時，確實容易有窒礙難行之情形。經過內政部針對相關案例分析後，已和各地方政府開會討論，如地方政府在都市計畫、土地使用管制及都計相關規定，已有針對日照高度及密度(例如:院落、退縮、鄰棟間隔等)檢討管制，因屬於建築管理的上位管理事項，將優先適用都計位階，免再依《建築技術規則》檢討冬至日照。

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