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每百戶就有五戶購屋! 六都中這縣市最愛買房

回顧2019年,剛性需求出籠,房市買氣回升,究竟哪個縣市最愛買房?觀察六都最新家戶購屋比,均呈現上揚現象,其中又以桃園家戶購屋比4.89%最高,相當於每百戶中有近五戶買房;而其餘5都則創2016年以來,4年新高紀錄。房仲業者分析,如無重大意外,預料今年整體房市買氣仍會持續攀升。

 

|家戶購屋比越高 區域買氣高

家戶購屋比是以區域房屋移轉棟數除以家戶數,計算每百戶人家有多少戶買房,用來觀察區域買氣強度。家戶購屋比越高,代表該行政區的家庭購屋意願越高,相反的,家戶購屋比越低,代表區域房市觀望,家庭的購屋意願弱。

 

根據《經濟日報》報導,依據六都地政局以及民政局資料,六都2019年家戶購屋比台北為2.69%;新北為3.79%;桃園為4.89%;台中為4.40%,台南為3.33%,高雄則為3.36%,而相較於2018年,2019年六都均成長,桃園年增0.6%最多,其次為高雄0.34%,台中0.3%。

 

|預料今年房市買氣仍持續攀升

台北、新北、台中、台南等四都從2016年一路增加,高雄過去四年家戶購屋比有起有落,不過2019年仍站上近四年高點。目前六都以桃園市最高、台中市第二,新北市第三,台北市則最低。

 

房仲業者分析,不動產市場於2016年落入谷底,隔年交易開始回升,各區域家戶購屋比也從2016年逐年增加,僅高雄市在2018年的下半年受九合一大選影響交易量縮,因此家戶購屋比略有下滑。但去年南台灣交易熱絡,讓家戶購屋比走升;桃園市則因為通勤雙北交通便利,房價又低於雙北,加上建設話題多、社會福利政策頗受青睞,近幾年推案量及購屋量大,房市表現也優於其他區域。如無重大意外,預料今年整體房市買氣仍會持續攀升。

from 591編輯部