疫情止不住 租金指數連漲110個月

疫情也止不住暴漲的租金，根據「ETtoday」報導，行政院主計處統計，全台房租指數從2011年起至今年4月止，已連110個月上漲，對此房仲業者就表示，雖然受疫情影響的商鋪、辦公室房東願意降租，然而一般住宅產品租金反而調漲，因此專家也建議政府應多祭出婚育租金補貼等政策，平衡市場，以改善租賃黑市問題。

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｜僅店面租金明顯調降

行政院主計處最新公布房租指數顯示，2010年租金指數連連上揚，且從2011年2月起租金指數直線上升，到今年4月止已連110個月上漲，今年前3個月租金指數103.34，一路上揚至103.49，顯示租金並未受到疫情衝擊下滑，對此大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於疫情主要波及的產業是觀光、零售等店鋪消費人潮，所以降租最明顯的應是店面租金，而非一般住宅租金。

 

｜低端住宅剛性需求強

另外，崔媽媽基金會執行長呂秉怡分析，雖然商辦、零售店舖租金，因疫情爆發衝擊甚深，部分房東為挽留租客及商圈，多數願意與房客共體時艱調降租金，不過一般低端住宅租賃市場，像是月租7千～2萬元的住宅產品，由於剛性需求強烈，部分區段物件搶手、詢問度高，且空租率低，連年調漲情況較多。

 

呂秉怡指出，無殼族因購屋門檻高，退而求其次選擇租屋，現在低端住宅租金連連上漲，部分無法負擔高額房租、生活費的族群，未來恐怕被排擠到更外圍區塊生活，或是往下選擇更低端、委身於更差的居住環境，建議政府應多祭出婚育租金補貼、社會住宅等政策，平衡市場，改善租賃黑市問題。

from 591房屋交易網