這三都申貸件數大成長 女力購屋成關鍵

根據聯徵中心資料統計,2019年六都購屋貸款件數均較2018年成長,其中以桃園、台中、高雄成長幅度最為顯著,進一步觀察男女購屋的增減,北市、桃園與台南則有女性購屋成長幅度大於男性的現象,至於實際購屋申貸數字的變化,北市是六都唯一女性高於男性的區域,顯示北市女性在購屋表現上無論實質表現與成長力道都優於男性。

 

|桃園、台中和高雄新增房貸最多

聯徵中心觀察六都購屋族群,數據顯示2019年新增房貸量均比2018年有所成長,其中以桃園、台中和高雄的購屋貸款新增最多,對此中信房屋表示,這三都房地產去年主要都歷經一波的成長,像是桃園的生活機能優勢與房價並鄰近雙北,台中房地產選擇多樣性、購屋CP值高,而高雄則是政治面所產生的效應。

 

|台北市女性購屋比例居冠

不過更進一步分析,男女購屋變化在成長幅度方面,女性購屋成長比例大於男性的區域有北市、桃園與台南,其中北市實際購屋申貸件數甚至高過男性,中信房屋分析,根據內政部數據觀察,女性人口自2013年起即高於男性,再加上女性對買房的期待也較男性為高,因此造就女性購屋比例相對提升。

 

其次由貸款條件的方向來思考,女性在收入與工作條件上都相對以往提升許多,尤其是擔任「師」字級與主管職位的女性,其經濟條穩定性也較高,因此更具申貸優勢,加上夫妻共同購屋也有不少會選擇將房屋登記在妻子名下,並以妻子做為申貸人,這也是促使女性購屋量成長的因素之一,同時北市女性人口約是男性人口的1.08倍,為六都中最高,因此造就了北市女性購屋崛起的現象。


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